| << Назад |  |
Утверждено
Постановлением Администрации
Конышевского района Курской области
от 17.02.2021г. №47-па
Документация об аукционе
на право заключения договоров аренды земельных участков, расположенных на территории муниципального района «Конышевский район» Курской области
Организатор аукциона – Администрация Конышевского района Курской области, адрес: 307620, Курская обл., п. Конышевка, ул. Ленина, д. 19, тел. 8(47156)2-14-70, извещает о проведении аукциона на право заключения договоров аренды 5 земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального района «Конышевский район» Курской области.
Специализированная организация – общество с ограниченной ответственностью специализированная организация «Фонд содействия муниципалитетам», адрес: 305000, г. Курск, пер. Радищева, д. 1, 3 этаж, офис 307, тел. 8(4712)55-80-25. Контактное лицо – Пущаенко Сергей Павлович, e-mail: fsm-46@mail.ru.
Аукцион проводится на основании постановления Администрации Конышевского района Курской области от 16.02.2021г. №45-па «Об объявлении торгов в форме аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков». Аукцион по лотам №№ 1, 2, 3 объявлен по итогам рассмотрения заявлений граждан и крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе; аукцион по лотам №4 и №5 объявлен по итогам рассмотрения заявлений граждан о намерении участвовать в аукционе.
Аукцион назначается на 22.03.2021г. в 11:00 час. в помещении ООО «Фонд содействия муниципалитетам» по адресу: 305000, г. Курск, пер. Радищева, д. 1, 3 этаж, офис 307.
Отношения, возникающие между организатором открытого аукциона и его участниками, регулируются Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 26.07.2006г. №135-ФЗ «О защите конкуренции», Земельным кодексом РФ от 25.10.2001г. №136-ФЗ, Федеральным законом от 24.07.2002г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Законом Курской области от 19.12.2011г. №104-ЗКО «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Курской области» и другими нормативными правовыми актами, регламентирующими земельно-правовые отношения.
Документация об аукционе размещена на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru и на официальном сайте муниципального района «Конышевский район» Курской области. Документация об аукционе предоставляется также бесплатно, по письменному заявлению, с 19.02.2021г. по 16.03.2021г. включительно в рабочие дни с 09:00 час. до 17:00 час., перерыв с 13:00 час. до 14:00 час. по адресу: 305000, г. Курск, пер. Радищева, д. 1, 3 этаж, офис 307, тел. 8(4712)55-80-25, e-mail: fsm-46@mail.ru.
Информация об аукционе
1.1. Аукцион является открытым по форме подачи предложений о цене предмета аукциона и по составу участников.
1.2. Предметом настоящего аукциона по 5 лотам на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, обременений не зарегистрировано, расположенных на территории муниципального района «Конышевский район» Курской области, является размер ежегодной арендной платы.
Характеристики передаваемых в аренду земельных участков:
Лот №1. Земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, площадью 90000 кв.м., кадастровый номер 46:09:060014:6, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Курская область, Конышевский район, Захарковский сельсовет; особые отметки: для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) Земли (земельные участки) общего пользования;
Лот №2. Земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, площадью 279000 кв.м., кадастровый номер 46:09:060014:7, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Курская область, Конышевский район, Захарковский сельсовет; особые отметки: для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) Земли (земельные участки) общего пользования;
Лот №3. Земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, площадью 155000 кв.м., кадастровый номер 46:09:060014:8, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Курская область, Конышевский район, Захарковский сельсовет; особые отметки: для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) Земли (земельные участки) общего пользования;
Лот №4. Земельный участок из категории земель населённых пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 5000 кв.м., кадастровый номер 46:09:080401:32, местоположение: Курская область, Конышевский р-н, Малогородьковский сельсовет, д. Клесово, особые отметки: для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) Земли (земельные участки) общего пользования;
Лот №5. Земельный участок из категории земель населённых пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 5000 кв.м., кадастровый номер 46:09:080401:33, местоположение: Курская область, Конышевский р-н, Малогородьковский сельсовет, д. Клесово, особые отметки: для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) Земли (земельные участки) общего пользования.
1.3. Начальная цена предмета аукциона установлена на основании п. 14 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ: по лотам №№ 1, 2, 3 согласно отчетам об оценке рыночной стоимости, составленным независимым оценщиком; по лотам №4 и №5 - в размере 1,5% от кадастровой стоимости каждого земельного участка, и составляет соответственно:
по лоту №1: 27000 (Двадцать семь тысяч) руб. 00 коп. в год;
по лоту №2: 79300 (Семьдесят девять тысяч триста) руб. 00 коп. в год;
по лоту №3: 44100 (Сорок четыре тысячи сто) руб. 00 коп. в год;
по лоту №4: 3115 (Три тысячи сто пятнадцать) руб. 50 коп. в год;
по лоту №5: 3115 (Три тысячи сто пятнадцать) руб. 50 коп. в год.
1.4. Шаг аукциона - 3% от начальной цены предмета аукциона и составляет:
по лоту №1: 810 (Восемьсот десять) руб. 00 коп.;
по лоту №2: 2379 (Две тысячи триста семьдесят девять) руб. 00 коп.;
по лоту №3: 1323 (Одна тысяча триста двадцать три) руб. 00 коп.;
по лоту №4: 93 (Девяносто три) руб. 47 коп.;
по лоту №5: 93 (Девяносто три) руб. 47 коп.
1.5. Размер задатка - 99% от начальной цены предмета аукциона и составляет:
по лоту №1: 26730 (Двадцать шесть тысяч семьсот тридцать) руб. 00 коп.;
по лоту №2: 78507 (Семьдесят восемь тысяч пятьсот семь) руб. 00 коп.;
по лоту №3: 43659 (Сорок три тысячи шестьсот пятьдесят девять) руб. 00 коп.;
по лоту №4: 3084 (Три тысячи восемьдесят четыре) руб. 35 коп.;
по лоту №5: 3084 (Три тысячи восемьдесят четыре) руб. 35 коп.
1.6. Срок действия договоров аренды:
по лотам №№ 1, 2, 3 – по 10 лет с момента заключения по каждому лоту;
по лотам №4 и №5 – по 20 лет с момента заключения по каждому лоту.
1.7. Цель предоставления земельных участков:
по лотам №№ 1, 2, 3 – для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности;
по лотам №4 и №5 - для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта.
1.8. По лотам №4 и №5 имеется возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям электроснабжения, газоснабжения и водоснабжения после строительства. Плата за подключение к указанным сетям будет определена на основании утвержденных тарифов на момент подключения.
1.9. Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства устанавливаются:
по лотам №4 и №5 - в соответствии с Правилами землепользования и застройки МО «Малогородьковский сельсовет» Конышевского района Курской области (Градостроительный регламент зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1)):
Отступ от красной линии до линии регулирования застройки при новом строительстве составляет не менее 5 м. В сложившейся застройке линию регулирования застройки допускается совмещать с красной линией.
Минимальное расстояние от границ соседнего участка до основного строения - не менее 3 м.; хозяйственных и прочих строений - 1 м.; отдельно стоящего гаража - 1 м.; выгребной ямы, дворовой уборной, площадки для хранения ТБО, компостной ямы - 3 м.
Расстояние от окон жилых помещений до стен дома и хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее 6 м; сарая для скота и птиц - не менее 15 м; выгребной ямы, дворовой уборной, площадки для хранения ТБО, компостной ямы - не менее 8 м.
Максимальное количество стоянок легкового автотранспорта закрытого типа - 3 м/м. Допускается размещать дополнительно открытую стоянку на 2 м/м в пределах отведенного участка.
Предельно допустимые параметры в зоне индивидуальной жилой застройки: коэффициент застройки - 30%, коэффициент использования территории – 0,5.
Максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений - 3 этажа.
Максимальная высота от уровня земли: до верха плоской кровли - не более 12 м.; до конька скатной кровли - не более 16 м.; для всех вспомогательных строений высота от уровня земли до верха плоской кровли не более 4 м., до конька скатной кровли - не более 7 м.
Максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения - 300 кв. м.
Максимальный класс опасности объектов капитального строительства, размещаемых на территории зоны – V.
Формы заявок на участие в аукционе а также проекты договоров аренды земельных участков размещены на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru и на официальном сайте муниципального района «Конышевский район» Курской области. Информация относительно настоящего аукциона предоставляется бесплатно, по тел.: 8(4712)55-80-25.
Условия участия в аукционе:
Заявителями по лотам №№ 1, 2, 3 настоящего аукциона могут выступать только граждане и крестьянские (фермерские) хозяйства. Заявителями по лотам №4 и №5 настоящего аукциона могут выступать только граждане.
Задаток вносится до подачи заявки путем перечисления на расчетный счет Организатора торгов, ИНН 4609003750, КПП 460901001, УФК по Курской области (Администрация Конышевского района Курской области, л/с 05443011870), р/с 40302810338073000245 в Отделении Курск г. Курск, БИК 043807001, ОГРН 1054610018792, ОКТМО 38616151051.
Назначение платежа – оплата за участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым №____ по лоту №___ (задаток).
Заявители, задатки которых не поступили на указанный счет до 18.03.2021г. к участию в аукционе не допускаются.
Дата и время осмотра земельных участков – с 19.02.2021г. по 16.03.2021г. с 10:00 час. до 16:00 час. в рабочие дни с понедельника по пятницу по предварительной договоренности, контактное лицо – Малахова Антонина Викторовна, тел. 8(47156)2-14-70.
Для участия в аукционе заявителями представляются следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Данное информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача Заявителем заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Один заявитель по каждому лоту вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в извещении о проведении аукциона, регистрируется организатором аукциона или специализированной организацией. По требованию заявителя организатор аукциона или специализированная организация выдают расписку в получении такой заявки с указанием даты и времени ее получения. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявки на участие в аукционе принимаются по месту проведения аукциона с 19.02.2021г. по 16.03.2021г. включительно в рабочие дни с 9:00 час. до 17:00 час., перерыв с 13:00 час. до 14:00 час.
Определение участников аукциона состоится по месту проведения торгов 18.03.2021г. в 09:30 час.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Организатор аукциона возвращает заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, Администрация Конышевского района Курской области в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка.
Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте торгов в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.
Выигравшим аукцион признается лицо, предложившее наибольший размер ежегодной арендной платы за заключение договора аренды земельного участка. Лицо, выигравшее аукцион и Администрация Конышевского района Курской области подписывают в день проведения и в месте проведения аукциона протокол о результатах аукциона.
По результатам аукциона с лицом, выигравшим аукцион, Администрация Конышевского района Курской области заключает договор аренды земельного участка не ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте, и не позднее тридцати дней с момента направления проекта договора аренды победителю аукциона.
Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет арендной платы за земельный участок. Задаток, внесенный лицом, не заключившим договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора не возвращается и остается у Администрации Конышевского района Курской области.
Участникам аукциона, которые не выиграли аукцион, внесенный задаток возвращается в течение трех рабочих со дня подписания протокола о результатах аукциона, путем перечисления суммы задатка на счет участника аукциона по банковским реквизитам, указанным в заявке на участие в аукционе.
Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются законодательством РФ.
Приложение 1
к документации об аукционе
Ф О Р М Ы З А Я В О К
|
в ООО «Фонд содействия муниципалитетам» |
ЗАЯВКА
НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
по лоту №1
г. Курск 20__г.
__________________________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица, подающего заявку, или Ф.И.О. и паспортные данные физического лица, подающего заявку (в т.ч. индивидуального предпринимателя))
в лице ___________________________________________________________________________, (должность представителя Заявителя (для юридического лица), Ф.И.О. представителя Заявителя (в т.ч. представителя физического лица/индивидуального предпринимателя))
действующего на основании _________________________________________________________,
принимая решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, обременений не зарегистрировано, расположенного на территории муниципального района «Конышевский район» Курской области, из категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, площадью 90000 кв.м., кадастровый номер 46:09:060014:6, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Курская область, Конышевский район, Захарковский сельсовет; особые отметки: для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) Земли (земельные участки) общего пользования,
ОБЯЗУЮСЬ:
1. Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, опубликованном в газете «_________________________» № _____________ от «___» __________2021г. и (или) в извещении №____________________ от «___» __________2021г. и документации об аукционе, размещенными на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru и на официальном сайте муниципального района «Конышевский район» Курской области, а также порядок проведения аукциона, установленный действующим законодательством.
2. В случае признания победителем аукциона подписать в день проведения торгов протокол об итогах аукциона. Не позднее тридцати дней с момента направления проекта договора аренды, подписать договор аренды земельного участка.
Подтверждаю свое согласие, а также согласие представляемого мною лица, на обработку персональных данных (сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение, обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных, а также иных действий, необходимых для обработки персональных данных) и передачу такой информации третьим лицам, в случаях, установленных действующим законодательством, в том числе в автоматизированном режиме.
Со сведениями, изложенными в извещении о проведении аукциона, ознакомлен и согласен.
К заявке прилагаю:____________________________________________________________
Заявка составляется в двух экземплярах, один из которых остается у Специализированной организации, другой – у Заявителя.
Юридический (почтовый) адрес и банковские реквизиты Заявителя для возврата задатка:_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Телефон заявителя __________________
Адрес электронной почты заявителя____________
Подпись заявителя (его полномочного представителя) ________________________________
М.П. (при наличии) «___» ______20__г.
Заявка принята Специализированной организацией:
____час.____ мин. «___» ________ 20____ г. за № ___________
Подпись уполномоченного лица Специализированной организации ________/_____________
|
в ООО «Фонд содействия муниципалитетам» |
ЗАЯВКА
НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
по лоту №2
г. Курск 20__г.
__________________________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица, подающего заявку, или Ф.И.О. и паспортные данные физического лица, подающего заявку (в т.ч. индивидуального предпринимателя))
в лице ___________________________________________________________________________, (должность представителя Заявителя (для юридического лица), Ф.И.О. представителя Заявителя (в т.ч. представителя физического лица/индивидуального предпринимателя))
действующего на основании _________________________________________________________,
принимая решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, обременений не зарегистрировано, расположенного на территории муниципального района «Конышевский район» Курской области, из категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, площадью 279000 кв.м., кадастровый номер 46:09:060014:7, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Курская область, Конышевский район, Захарковский сельсовет; особые отметки: для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) Земли (земельные участки) общего пользования,
ОБЯЗУЮСЬ:
1. Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, опубликованном в газете «_________________________» № _____________ от «___» __________2021г. и (или) в извещении №____________________ от «___» __________2021г. и документации об аукционе, размещенными на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru и на официальном сайте муниципального района «Конышевский район» Курской области, а также порядок проведения аукциона, установленный действующим законодательством.
2. В случае признания победителем аукциона подписать в день проведения торгов протокол об итогах аукциона. Не позднее тридцати дней с момента направления проекта договора аренды, подписать договор аренды земельного участка.
Подтверждаю свое согласие, а также согласие представляемого мною лица, на обработку персональных данных (сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение, обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных, а также иных действий, необходимых для обработки персональных данных) и передачу такой информации третьим лицам, в случаях, установленных действующим законодательством, в том числе в автоматизированном режиме.
Со сведениями, изложенными в извещении о проведении аукциона, ознакомлен и согласен.
К заявке прилагаю:____________________________________________________________
Заявка составляется в двух экземплярах, один из которых остается у Специализированной организации, другой – у Заявителя.
Юридический (почтовый) адрес и банковские реквизиты Заявителя для возврата задатка:_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Телефон заявителя __________________
Адрес электронной почты заявителя____________
Подпись заявителя (его полномочного представителя) ________________________________
М.П. (при наличии) «___» ______20__г.
Заявка принята Специализированной организацией:
____час.____ мин. «___» ________ 20____ г. за № ___________
Подпись уполномоченного лица Специализированной организации ________/_____________
|
в ООО «Фонд содействия муниципалитетам» |
ЗАЯВКА
НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
по лоту №3
г. Курск 20__г.
__________________________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица, подающего заявку, или Ф.И.О. и паспортные данные физического лица, подающего заявку (в т.ч. индивидуального предпринимателя))
в лице ___________________________________________________________________________, (должность представителя Заявителя (для юридического лица), Ф.И.О. представителя Заявителя (в т.ч. представителя физического лица/индивидуального предпринимателя))
действующего на основании _________________________________________________________,
принимая решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, обременений не зарегистрировано, расположенного на территории муниципального района «Конышевский район» Курской области, из категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, площадью 155000 кв.м., кадастровый номер 46:09:060014:8, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Курская область, Конышевский район, Захарковский сельсовет; особые отметки: для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) Земли (земельные участки) общего пользования,
ОБЯЗУЮСЬ:
1. Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, опубликованном в газете «_________________________» № _____________ от «___» __________2021г. и (или) в извещении №____________________ от «___» __________2021г. и документации об аукционе, размещенными на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru и на официальном сайте муниципального района «Конышевский район» Курской области, а также порядок проведения аукциона, установленный действующим законодательством.
2. В случае признания победителем аукциона подписать в день проведения торгов протокол об итогах аукциона. Не позднее тридцати дней с момента направления проекта договора аренды, подписать договор аренды земельного участка.
Подтверждаю свое согласие, а также согласие представляемого мною лица, на обработку персональных данных (сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение, обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных, а также иных действий, необходимых для обработки персональных данных) и передачу такой информации третьим лицам, в случаях, установленных действующим законодательством, в том числе в автоматизированном режиме.
Со сведениями, изложенными в извещении о проведении аукциона, ознакомлен и согласен.
К заявке прилагаю:____________________________________________________________
Заявка составляется в двух экземплярах, один из которых остается у Специализированной организации, другой – у Заявителя.
Юридический (почтовый) адрес и банковские реквизиты Заявителя для возврата задатка:_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Телефон заявителя __________________
Адрес электронной почты заявителя____________
Подпись заявителя (его полномочного представителя) ________________________________
М.П. (при наличии) «___» ______20__г.
Заявка принята Специализированной организацией:
____час.____ мин. «___» ________ 20____ г. за № ___________
Подпись уполномоченного лица Специализированной организации ________/_____________
|
в ООО «Фонд содействия муниципалитетам» |
ЗАЯВКА
НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
по лоту №4
г. Курск 20__г.
__________________________________________________________________________________
(Ф.И.О. и паспортные данные физического лица, подающего заявку)
в лице ___________________________________________________________________________, (Ф.И.О. представителя Заявителя (представителя физического лица)
действующего на основании _________________________________________________________,
принимая решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, обременений не зарегистрировано, расположенного на территории муниципального района «Конышевский район» Курской области, из категории земель населённых пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 5000 кв.м., кадастровый номер 46:09:080401:32, местоположение: Курская область, Конышевский р-н, Малогородьковский сельсовет, д. Клесово, особые отметки: для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) Земли (земельные участки) общего пользования,
ОБЯЗУЮСЬ:
1. Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, опубликованном в газете «_________________________» № _____________ от «___» __________2021г. и (или) в извещении №____________________ от «___» __________2021г. и документации об аукционе, размещенными на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru и на официальном сайте муниципального района «Конышевский район» Курской области, а также порядок проведения аукциона, установленный действующим законодательством.
2. В случае признания победителем аукциона подписать в день проведения торгов протокол об итогах аукциона. Не позднее тридцати дней с момента направления проекта договора аренды, подписать договор аренды земельного участка.
Подтверждаю свое согласие, а также согласие представляемого мною лица, на обработку персональных данных (сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение, обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных, а также иных действий, необходимых для обработки персональных данных) и передачу такой информации третьим лицам, в случаях, установленных действующим законодательством, в том числе в автоматизированном режиме.
Со сведениями, изложенными в извещении о проведении аукциона, ознакомлен и согласен.
К заявке прилагаю:____________________________________________________________
Заявка составляется в двух экземплярах, один из которых остается у Специализированной организации, другой – у Заявителя.
Почтовый адрес и банковские реквизиты Заявителя для возврата задатка:_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Телефон заявителя __________________
Адрес электронной почты заявителя____________
Подпись заявителя (его полномочного представителя) ________________________________
«___» ______20__г.
Заявка принята Специализированной организацией:
____час.____ мин. «___» ________ 20____ г. за № ___________
Подпись уполномоченного лица Специализированной организации ________/_____________
|
в ООО «Фонд содействия муниципалитетам» |
ЗАЯВКА
НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
по лоту №5
г. Курск 20__г.
__________________________________________________________________________________
(Ф.И.О. и паспортные данные физического лица, подающего заявку)
в лице ___________________________________________________________________________, (Ф.И.О. представителя Заявителя (представителя физического лица)
действующего на основании _________________________________________________________,
принимая решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, обременений не зарегистрировано, расположенного на территории муниципального района «Конышевский район» Курской области, из категории земель населённых пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 5000 кв.м., кадастровый номер 46:09:080401:33, местоположение: Курская область, Конышевский р-н, Малогородьковский сельсовет, д. Клесово, особые отметки: для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) Земли (земельные участки) общего пользования,
ОБЯЗУЮСЬ:
1. Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, опубликованном в газете «_________________________» № _____________ от «___» __________2021г. и (или) в извещении №____________________ от «___» __________2021г. и документации об аукционе, размещенными на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru и на официальном сайте муниципального района «Конышевский район» Курской области, а также порядок проведения аукциона, установленный действующим законодательством.
2. В случае признания победителем аукциона подписать в день проведения торгов протокол об итогах аукциона. Не позднее тридцати дней с момента направления проекта договора аренды, подписать договор аренды земельного участка.
Подтверждаю свое согласие, а также согласие представляемого мною лица, на обработку персональных данных (сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение, обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных, а также иных действий, необходимых для обработки персональных данных) и передачу такой информации третьим лицам, в случаях, установленных действующим законодательством, в том числе в автоматизированном режиме.
Со сведениями, изложенными в извещении о проведении аукциона, ознакомлен и согласен.
К заявке прилагаю:____________________________________________________________
Заявка составляется в двух экземплярах, один из которых остается у Специализированной организации, другой – у Заявителя.
Почтовый адрес и банковские реквизиты Заявителя для возврата задатка:_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Телефон заявителя __________________
Адрес электронной почты заявителя____________
Подпись заявителя (его полномочного представителя) ________________________________
«___» ______20__г.
Заявка принята Специализированной организацией:
____час.____ мин. «___» ________ 20____ г. за № ___________
Подпись уполномоченного лица Специализированной организации ________/_____________
Приложение 2
к документации об аукционе
Инструкция по заполнению заявки на участие в аукционе
1. Заявка может быть заполнена от руки печатными буквами, а также печатным способом, в том числе с использованием средств вычислительной техники (за исключением поля «Подпись»). При заполнении заявки не рекомендуется использовать чернила (пасту) красного и зеленого цвета.
2. В поле «опубликованном в газете «__________________» № ___ от «___» __________2021г., и (или) в извещении №______ от «___» ____2021г. и документации об аукционе, размещенными на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru», указывается наименование газеты, дата размещения информационного сообщения о проведении аукциона и номер печатного издания, в котором было опубликовано информационное сообщение о проведении аукциона, либо дата и номер извещения, размещенного на сайте Организатора торгов или на официальном сайте торгов: www.torgi.gov.ru.
3. В поле «Наименование заявителя» вносятся либо:
а) фамилия, имя, отчество заявителя - физического лица/индивидуального предпринимателя полностью в именительном падеже в соответствии с документом, удостоверяющим личность, а также реквизиты паспорта или иного документа, удостоверяющего личность заявителя (военный билет и др.);
б) полное наименование заявителя - организации (юридического лица) с указанием организационно-правовой формы в именительном падеже в соответствии с документом, подтверждающим государственную регистрацию юридического лица.
4. В полях «в лице___________» «действующего на основании______________» указываются должность представителя Заявителя – юридического лица, ФИО представителя в родительном падеже, а также наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия лица, уполномоченного действовать от имени заявителя. При подаче заявки представителем заявителя - физического лица в данных полях указываются ФИО представителя в родительном падеже, а также наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия лица, уполномоченного действовать от имени заявителя – физического лица.
5. В поле «К заявке прилагаю:____» перечисляются документы, прилагаемые Заявителем к подаваемой Заявке.
6. В поле «Юридический (почтовый) адрес и банковские реквизиты Заявителя для возврата задатка» указывается юридический (почтовый) адрес Заявителя и реквизиты банка для осуществления возврата задатка в случае, если участник не окажется победителем аукциона. Для юридических лиц обязательно указание в данном поле ИНН, КПП и ОГРН заявителя, для индивидуальных предпринимателей – ИНН и ОГРНИП заявителя.
7. В полях «Телефон заявителя» и «Адрес электронной почты заявителя» указываются номер контактного телефона и адрес электронной почты Заявителя, соответственно.
8. В поле «Подпись Заявителя (его полномочного представителя)» проставляется личная подпись заявителя или его уполномоченного лица, которой заверяется достоверность указанных в заявке сведений.
9. В поле «Дата заполнения Заявки» указывается дата заполнения Заявки.
Приложение 3
к документации об аукционе
Ф О Р М А Д О В Е Р Е Н Н О С Т И
(НА БЛАНКЕ ПРЕДЪЯВИТЕЛЯ)
(при наличии)
ДОВЕРЕННОСТЬ
Выдана «____» ____________ 20__ г. (дата прописью) № _________
___(наименование организации доверителя) , находящееся по адресу: ________________________________________________, в лице (должность, Ф.И.О.,паспорт серия, №, кем и когда выдан, зарегистрирован по адресу), действующего на основании ___________________________________________
настоящей доверенностью уполномочивает (должность, Ф.И.О.,паспорт серия, №, кем и когда выдан, зарегистрирован по адресу)
быть представителем ____(наименование организации доверителя)_________________ на торгах на право заключения договора(-ов) аренды земельного(-ых) участка(-ов), __________указываются характеристики земельного(-ых) участка(-ов) по соответствующему(-им) лоту(-ам) соответствии с п. 1.2. аукционной документации_____________, в обществе с ограниченной ответственностью специализированной организации «Фонд содействия муниципалитетам» с правом предоставлять и получать все необходимые документы, заявлять цену в процессе проведения аукциона, подписывать заявку на участие в аукционе, протокол об итогах аукциона, договор аренды, акт приёма передачи и выполнять все действия и формальности, связанные с данным поручением.
Доверенность выдана до __________ /(сроком на ________)
Подпись ______________/_________________ удостоверяю
Руководитель __________________/ ______________________
Приложение 4
к документации об аукционе
П Р О Е К Т П О Л О Т У № 1
ДОГОВОР №
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
п. Конышевка «___» ________ 20__ г.
Курской области
Администрация Конышевского района Курской области, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы Конышевского района Курской области Новикова Дмитрия Александровича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице _____________________, действующего на основании ________, с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006г. №135-ФЗ «О защите конкуренции», в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001г. №136-ФЗ, Федеральным законом от 24.07.2002г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Законом Курской области от 19.12.2011г. №104-ЗКО «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Курской области», на основании протокола ____________________________ № ___ от ___________ г. заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду (по Акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора) земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, обременений не зарегистрировано, расположенный на территории муниципального района «Конышевский район» Курской области, из категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, площадью 90000 кв.м., кадастровый номер 46:09:060014:6, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Курская область, Конышевский район, Захарковский сельсовет; особые отметки: для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) Земли (земельные участки) общего пользования (далее – Участок). Объекты недвижимости на участке отсутствуют.
1.2. Цель предоставления участка - для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности.
2. СРОК ДОГОВОРА
2.1. Срок аренды Участка устанавливается с_____________20__ г. по _____________20___ г. Срок аренды – 10 лет с момента заключения настоящего Договора.
2.2. Договор вступает в силу с момента его регистрации в Управлении Росреестра по Курской области. В срок не позднее пяти рабочих дней с даты заключения настоящего Договора Арендодатель обязан направить в указанный орган регистрации прав заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в отношении земельного участка в порядке, установленном ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
3.1. Размер ежегодной арендной платы за земельный участок составляет - _______(__________________) руб. ____ коп., _______(________________) руб. ____ коп. в квартал.
За весь период аренды - ____________ (___________________) руб. ____ коп.
3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально на основании расчета и акта приема-передачи земельного участка один раз в квартал (до 10 марта, до 10 июня; до 10 сентября; до 10 декабря), на счет УФК по Курской области____________________ ИНН_______ ; КПП________; р/сч _______________ в Отделении Курск г. Курск. БИК___________; КБК _________; ОКТМО ____________________.
Сумма внесенного задатка в размере ___________ (___________________________) руб. ___ коп. засчитывается в счет арендной платы.
3.3. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи Участка.
Исполнением обязательств по внесению арендной платы является платежное поручение или квитанция об оплате.
Расчет арендной платы определен в приложении к Договору, которое является неотъемлемой частью Договора.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора:
- при использовании Участка не по целевому назначению,
- при использовании способами, приводящими к его порче,
- при невнесении арендной платы более чем за 2 срока подряд в соответствии с п. 3.2 Договора,
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в трехдневный срок с момента заключения Договора.
4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2 Договора.
4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.
4.2.5. В срок не позднее пяти рабочих дней с даты заключения и (или) изменения настоящего Договора направить в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в отношении земельного участка в порядке, установленном ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. При условии уведомления Арендодателя сдавать участок в субаренду крестьянским (фермерским) хозяйствам при заключении договора на срок, не превышающий срока договора аренды. При этом иная переуступка права аренды третьим лицам не допускается.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора. Арендатор не вправе уступать права и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на аукционе договора аренды земельного участка. Обязательства по такому договору должны быть исполнены Арендатором лично
4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, при этом изменение вида разрешенного использования земельного участка не допускается в течение всего срока действия Договора.
4.4.3. Уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных Договором.
4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.5. Обеспечить беспрепятственный доступ представителей линейного объекта или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта, к данному объекту в целях обеспечения его безопасности, в случае, если земельный участок полностью или частично окажется расположен в охранной зоне, установленной в отношении линейного объекта.
4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.7. При прекращении Договора вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии по акту приема-передачи в трехдневный срок.
4.4.8. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (Три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
4.4.9. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.4.10. Письменно в течении десяти дней уведомить Арендодателя о передаче земельного участка в субаренду другому крестьянскому (фермерскому) хозяйству.
4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и исполняют иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю проценты в соответствии со статьей 395 ГК РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Указанные проценты перечисляются Арендатором по реквизитам, указанным в п. 3.2 Договора.
5.3. В случае нарушения пункта 4.4.2 Договора, Арендатор обязан уплатить Арендодателю штраф в размере 5 (пяти) процентов от годового размера арендной платы по настоящему договору.
5.4. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванное действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.
6.2. Внесение изменений в Договор в части изменения вида разрешенного использования земельного участка не допускается.
6.3. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя, Арендатора, по решению суда на основании и в порядке, установленных гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1 Договора.
6.4. Наряду с указанными выше основаниями аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе Арендодателя по основаниям, предусмотренным п. 2 ст. 45 Земельного кодекса РФ, а именно:
1) при использовании земельного участка с нарушением требований законодательства Российской Федерации, а именно при:
использовании земельного участка не по целевому назначению или если его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения или причинению вреда окружающей среде (при этом прекращение аренды земельного участка по данному основанию не допускается в период полевых сельскохозяйственных работ и в иных установленных федеральными законами случаях);
порче земель;
невыполнении обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв;
невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;
неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства, в указанных целях в течение трех лет. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;
2) при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, предусмотренными Земельным кодексом РФ;
3) в иных, предусмотренных федеральными законами случаях.
6.5. Изменение условий Договора без согласия Арендатора и ограничение установленных Договором прав Арендатора не допускаются. Если иное не предусмотрено Земельным кодексом РФ, другим федеральным законом, досрочное расторжение Договора по требованию Арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении Договора Арендатором.
7. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ
7.1. Все споры и разногласия между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации, с соблюдением претензионного порядка.
7.2. В случае невозможности разрешения указанных споров и разногласий посредством переговоров, они подлежат разрешению в суде по месту исполнения договора (нахождения земельного участка).
8. ИНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
8.1. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.
8.2. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.
8.3. Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр представляется в Управление Росреестра по Курской области.
Приложения к Договору: акт приема-передачи, расчет арендной платы.
9. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Арендодатель: Арендатор:
|
Администрация Конышевского района Курской области Юридический и почтовый адрес: 307620, Курская обл., п. Конышевка, ул. Ленина, д. 19; ОКТМО 38616151 ИНН 4609003750, КПП 460901001 УФК по Курской области (Администрация Конышевского района Курской области), л/с 04443011870, р/с 03100643000000014400 ед. каз. сч. 40102810545370000038 Отделение Курск, г. Курск, БИК 013807906, Тел. +7 (47156) 2-13-83 e-mail: konadmin@mail.ru |
|
|
|
|
|
|
|
Глава Конышевского района Курской области |
|
|
|
_____________________ Д.А. Новиков м.п. |
|
|
Приложение № 1 к договору
аренды земельного участка №___
от «___» ________ 20__ г.
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
п. Конышевка Курской области «___» ________ 20__ г.
Администрация Конышевского района Курской области, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы Конышевского района Курской области Новикова Дмитрия Александровича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _____________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице _______, действующего на основании ________, с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006г. №135-ФЗ «О защите конкуренции», в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001г. №136-ФЗ, Федеральным законом от 24.07.2002г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Законом Курской области от 19.12.2011г. №104-ЗКО «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Курской области», на основании протокола ______ №___ от ______г., подписали настоящий акт о нижеследующем:
1. Арендодатель в соответствии с договором аренды земельного участка №____ от __________20__ г. передал Арендатору, а Арендатор принял в аренду земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, обременений не зарегистрировано, расположенный на территории муниципального района «Конышевский район» Курской области, из категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, площадью 90000 кв.м., кадастровый номер 46:09:060014:6, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Курская область, Конышевский район, Захарковский сельсовет; особые отметки: для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) Земли (земельные участки) общего пользования.
2. Претензий у Арендатора к Арендодателю по передаваемому земельному участку не имеется.
3. Настоящим актом приема-передачи каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.
4. Настоящий передаточный акт составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр представляется в Управление Росреестра по Курской области.
5. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Арендодатель: Арендатор:
|
|
Приложение № 2 к договору
аренды земельного участка №___
от «___» ________20__ г.
Расчет арендной платы
|
Площадь земельного участка - всего |
кв.м. |
90000 |
|
Размер ежегодной арендной платы за участок в год, согласно итогу аукциона
|
руб. за участок |
_______ |
|
Размер арендной платы за 10 лет, всего |
руб. |
_______ |
|
в том числе размер задатка |
руб. |
_________ |
|
Сроки внесения арендной платы |
Ежеквартально до 10 марта, до 10 июня, до 10 сентября, до 10 декабря соответствующего расчетного года. |
|
|
Глава Конышевского района Курской области |
|
_______________________ Д.А. Новиков м.п. |
Приложение 4
к документации об аукционе
П Р О Е К Т П О Л О Т У № 2
ДОГОВОР №
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
п. Конышевка «___» ________ 20__ г.
Курской области
Администрация Конышевского района Курской области, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы Конышевского района Курской области Новикова Дмитрия Александровича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице _____________________, действующего на основании ________, с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006г. №135-ФЗ «О защите конкуренции», в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001г. №136-ФЗ, Федеральным законом от 24.07.2002г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Законом Курской области от 19.12.2011г. №104-ЗКО «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Курской области», на основании протокола ____________________________ № ___ от ___________ г. заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду (по Акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора) земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, обременений не зарегистрировано, расположенный на территории муниципального района «Конышевский район» Курской области, из категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, площадью 279000 кв.м., кадастровый номер 46:09:060014:7, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Курская область, Конышевский район, Захарковский сельсовет; особые отметки: для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) Земли (земельные участки) общего пользования (далее – Участок). Объекты недвижимости на участке отсутствуют.
1.2. Цель предоставления участка - для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности.
2. СРОК ДОГОВОРА
2.1. Срок аренды Участка устанавливается с_____________20__ г. по _____________20___ г. Срок аренды – 10 лет с момента заключения настоящего Договора.
2.2. Договор вступает в силу с момента его регистрации в Управлении Росреестра по Курской области. В срок не позднее пяти рабочих дней с даты заключения настоящего Договора Арендодатель обязан направить в указанный орган регистрации прав заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в отношении земельного участка в порядке, установленном ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
3.1. Размер ежегодной арендной платы за земельный участок составляет - _______(__________________) руб. ____ коп., _______(________________) руб. ____ коп. в квартал.
За весь период аренды - ____________ (___________________) руб. ____ коп.
3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально на основании расчета и акта приема-передачи земельного участка один раз в квартал (до 10 марта, до 10 июня; до 10 сентября; до 10 декабря), на счет УФК по Курской области____________________ ИНН_______ ; КПП________; р/сч _______________ в Отделении Курск г. Курск. БИК___________; КБК _________; ОКТМО ____________________.
Сумма внесенного задатка в размере ___________ (___________________________) руб. ___ коп. засчитывается в счет арендной платы.
3.3. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи Участка.
Исполнением обязательств по внесению арендной платы является платежное поручение или квитанция об оплате.
Расчет арендной платы определен в приложении к Договору, которое является неотъемлемой частью Договора.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора:
- при использовании Участка не по целевому назначению,
- при использовании способами, приводящими к его порче,
- при невнесении арендной платы более чем за 2 срока подряд в соответствии с п. 3.2 Договора,
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в трехдневный срок с момента заключения Договора.
4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2 Договора.
4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.
4.2.5. В срок не позднее пяти рабочих дней с даты заключения и (или) изменения настоящего Договора направить в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в отношении земельного участка в порядке, установленном ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. При условии уведомления Арендодателя сдавать участок в субаренду крестьянским (фермерским) хозяйствам при заключении договора на срок, не превышающий срока договора аренды. При этом иная переуступка права аренды третьим лицам не допускается.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора. Арендатор не вправе уступать права и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на аукционе договора аренды земельного участка. Обязательства по такому договору должны быть исполнены Арендатором лично
4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, при этом изменение вида разрешенного использования земельного участка не допускается в течение всего срока действия Договора.
4.4.3. Уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных Договором.
4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.5. Обеспечить беспрепятственный доступ представителей линейного объекта или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта, к данному объекту в целях обеспечения его безопасности, в случае, если земельный участок полностью или частично окажется расположен в охранной зоне, установленной в отношении линейного объекта.
4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.7. При прекращении Договора вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии по акту приема-передачи в трехдневный срок.
4.4.8. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (Три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
4.4.9. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.4.10. Письменно в течении десяти дней уведомить Арендодателя о передаче земельного участка в субаренду другому крестьянскому (фермерскому) хозяйству.
4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и исполняют иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю проценты в соответствии со статьей 395 ГК РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Указанные проценты перечисляются Арендатором по реквизитам, указанным в п. 3.2 Договора.
5.3. В случае нарушения пункта 4.4.2 Договора, Арендатор обязан уплатить Арендодателю штраф в размере 5 (пяти) процентов от годового размера арендной платы по настоящему договору.
5.4. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванное действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.
6.2. Внесение изменений в Договор в части изменения вида разрешенного использования земельного участка не допускается.
6.3. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя, Арендатора, по решению суда на основании и в порядке, установленных гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1 Договора.
6.4. Наряду с указанными выше основаниями аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе Арендодателя по основаниям, предусмотренным п. 2 ст. 45 Земельного кодекса РФ, а именно:
1) при использовании земельного участка с нарушением требований законодательства Российской Федерации, а именно при:
использовании земельного участка не по целевому назначению или если его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения или причинению вреда окружающей среде (при этом прекращение аренды земельного участка по данному основанию не допускается в период полевых сельскохозяйственных работ и в иных установленных федеральными законами случаях);
порче земель;
невыполнении обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв;
невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;
неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства, в указанных целях в течение трех лет. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;
2) при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, предусмотренными Земельным кодексом РФ;
3) в иных, предусмотренных федеральными законами случаях.
6.5. Изменение условий Договора без согласия Арендатора и ограничение установленных Договором прав Арендатора не допускаются. Если иное не предусмотрено Земельным кодексом РФ, другим федеральным законом, досрочное расторжение Договора по требованию Арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении Договора Арендатором.
7. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ
7.1. Все споры и разногласия между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации, с соблюдением претензионного порядка.
7.2. В случае невозможности разрешения указанных споров и разногласий посредством переговоров, они подлежат разрешению в суде по месту исполнения договора (нахождения земельного участка).
8. ИНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
8.1. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.
8.2. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.
8.3. Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр представляется в Управление Росреестра по Курской области.
Приложения к Договору: акт приема-передачи, расчет арендной платы.
9. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Арендодатель: Арендатор:
|
Администрация Конышевского района Курской области Юридический и почтовый адрес: 307620, Курская обл., п. Конышевка, ул. Ленина, д. 19; ОКТМО 38616151 ИНН 4609003750, КПП 460901001 УФК по Курской области (Администрация Конышевского района Курской области), л/с 04443011870, р/с 03100643000000014400 ед. каз. сч. 40102810545370000038 Отделение Курск, г. Курск, БИК 013807906, Тел. +7 (47156) 2-13-83 e-mail: konadmin@mail.ru |
|
|
|
|
|
|
|
Глава Конышевского района Курской области |
|
|
|
_____________________ Д.А. Новиков м.п. |
|
|
Приложение № 1 к договору
аренды земельного участка №___
от «___» ________ 20__ г.
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
п. Конышевка Курской области «___» ________ 20__ г.
Администрация Конышевского района Курской области, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы Конышевского района Курской области Новикова Дмитрия Александровича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _____________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице _______, действующего на основании ________, с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006г. №135-ФЗ «О защите конкуренции», в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001г. №136-ФЗ, Федеральным законом от 24.07.2002г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Законом Курской области от 19.12.2011г. №104-ЗКО «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Курской области», на основании протокола ______ №___ от ______г., подписали настоящий акт о нижеследующем:
1. Арендодатель в соответствии с договором аренды земельного участка №____ от __________20__ г. передал Арендатору, а Арендатор принял в аренду земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, обременений не зарегистрировано, расположенный на территории муниципального района «Конышевский район» Курской области, из категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, площадью 279000 кв.м., кадастровый номер 46:09:060014:7, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Курская область, Конышевский район, Захарковский сельсовет; особые отметки: для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) Земли (земельные участки) общего пользования.
2. Претензий у Арендатора к Арендодателю по передаваемому земельному участку не имеется.
3. Настоящим актом приема-передачи каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.
4. Настоящий передаточный акт составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр представляется в Управление Росреестра по Курской области.
5. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Арендодатель: Арендатор:
|
|
Приложение № 2 к договору
аренды земельного участка №___
от «___» ________20__ г.
Расчет арендной платы
|
Площадь земельного участка - всего |
кв.м. |
279000 |
|
Размер ежегодной арендной платы за участок в год, согласно итогу аукциона
|
руб. за участок |
_______ |
|
Размер арендной платы за 10 лет, всего |
руб. |
_______ |
|
в том числе размер задатка |
руб. |
_________ |
|
Сроки внесения арендной платы |
Ежеквартально до 10 марта, до 10 июня, до 10 сентября, до 10 декабря соответствующего расчетного года. |
|
|
Глава Конышевского района Курской области |
|
_______________________ Д.А. Новиков м.п. |
Приложение 4
к документации об аукционе
П Р О Е К Т П О Л О Т У № 3
ДОГОВОР №
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
п. Конышевка «___» ________ 20__ г.
Курской области
Администрация Конышевского района Курской области, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы Конышевского района Курской области Новикова Дмитрия Александровича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице _____________________, действующего на основании ________, с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006г. №135-ФЗ «О защите конкуренции», в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001г. №136-ФЗ, Федеральным законом от 24.07.2002г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Законом Курской области от 19.12.2011г. №104-ЗКО «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Курской области», на основании протокола ____________________________ № ___ от ___________ г. заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду (по Акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора) земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, обременений не зарегистрировано, расположенный на территории муниципального района «Конышевский район» Курской области, из категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, площадью 155000 кв.м., кадастровый номер 46:09:060014:8, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Курская область, Конышевский район, Захарковский сельсовет; особые отметки: для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) Земли (земельные участки) общего пользования (далее – Участок). Объекты недвижимости на участке отсутствуют.
1.2. Цель предоставления участка - для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности.
2. СРОК ДОГОВОРА
2.1. Срок аренды Участка устанавливается с_____________20__ г. по _____________20___ г. Срок аренды – 10 лет с момента заключения настоящего Договора.
2.2. Договор вступает в силу с момента его регистрации в Управлении Росреестра по Курской области. В срок не позднее пяти рабочих дней с даты заключения настоящего Договора Арендодатель обязан направить в указанный орган регистрации прав заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в отношении земельного участка в порядке, установленном ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
3.1. Размер ежегодной арендной платы за земельный участок составляет - _______(__________________) руб. ____ коп., _______(________________) руб. ____ коп. в квартал.
За весь период аренды - ____________ (___________________) руб. ____ коп.
3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально на основании расчета и акта приема-передачи земельного участка один раз в квартал (до 10 марта, до 10 июня; до 10 сентября; до 10 декабря), на счет УФК по Курской области____________________ ИНН_______ ; КПП________; р/сч _______________ в Отделении Курск г. Курск. БИК___________; КБК _________; ОКТМО ____________________.
Сумма внесенного задатка в размере ___________ (___________________________) руб. ___ коп. засчитывается в счет арендной платы.
3.3. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи Участка.
Исполнением обязательств по внесению арендной платы является платежное поручение или квитанция об оплате.
Расчет арендной платы определен в приложении к Договору, которое является неотъемлемой частью Договора.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора:
- при использовании Участка не по целевому назначению,
- при использовании способами, приводящими к его порче,
- при невнесении арендной платы более чем за 2 срока подряд в соответствии с п. 3.2 Договора,
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в трехдневный срок с момента заключения Договора.
4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2 Договора.
4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.
4.2.5. В срок не позднее пяти рабочих дней с даты заключения и (или) изменения настоящего Договора направить в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в отношении земельного участка в порядке, установленном ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. При условии уведомления Арендодателя сдавать участок в субаренду крестьянским (фермерским) хозяйствам при заключении договора на срок, не превышающий срока договора аренды. При этом иная переуступка права аренды третьим лицам не допускается.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора. Арендатор не вправе уступать права и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на аукционе договора аренды земельного участка. Обязательства по такому договору должны быть исполнены Арендатором лично
4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, при этом изменение вида разрешенного использования земельного участка не допускается в течение всего срока действия Договора.
4.4.3. Уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных Договором.
4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.5. Обеспечить беспрепятственный доступ представителей линейного объекта или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта, к данному объекту в целях обеспечения его безопасности, в случае, если земельный участок полностью или частично окажется расположен в охранной зоне, установленной в отношении линейного объекта.
4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.7. При прекращении Договора вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии по акту приема-передачи в трехдневный срок.
4.4.8. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (Три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
4.4.9. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.4.10. Письменно в течении десяти дней уведомить Арендодателя о передаче земельного участка в субаренду другому крестьянскому (фермерскому) хозяйству.
4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и исполняют иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю проценты в соответствии со статьей 395 ГК РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Указанные проценты перечисляются Арендатором по реквизитам, указанным в п. 3.2 Договора.
5.3. В случае нарушения пункта 4.4.2 Договора, Арендатор обязан уплатить Арендодателю штраф в размере 5 (пяти) процентов от годового размера арендной платы по настоящему договору.
5.4. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванное действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.
6.2. Внесение изменений в Договор в части изменения вида разрешенного использования земельного участка не допускается.
6.3. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя, Арендатора, по решению суда на основании и в порядке, установленных гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1 Договора.
6.4. Наряду с указанными выше основаниями аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе Арендодателя по основаниям, предусмотренным п. 2 ст. 45 Земельного кодекса РФ, а именно:
1) при использовании земельного участка с нарушением требований законодательства Российской Федерации, а именно при:
использовании земельного участка не по целевому назначению или если его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения или причинению вреда окружающей среде (при этом прекращение аренды земельного участка по данному основанию не допускается в период полевых сельскохозяйственных работ и в иных установленных федеральными законами случаях);
порче земель;
невыполнении обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв;
невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;
неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства, в указанных целях в течение трех лет. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;
2) при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, предусмотренными Земельным кодексом РФ;
3) в иных, предусмотренных федеральными законами случаях.
6.5. Изменение условий Договора без согласия Арендатора и ограничение установленных Договором прав Арендатора не допускаются. Если иное не предусмотрено Земельным кодексом РФ, другим федеральным законом, досрочное расторжение Договора по требованию Арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении Договора Арендатором.
7. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ
7.1. Все споры и разногласия между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации, с соблюдением претензионного порядка.
7.2. В случае невозможности разрешения указанных споров и разногласий посредством переговоров, они подлежат разрешению в суде по месту исполнения договора (нахождения земельного участка).
8. ИНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
8.1. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.
8.2. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.
8.3. Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр представляется в Управление Росреестра по Курской области.
Приложения к Договору: акт приема-передачи, расчет арендной платы.
9. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Арендодатель: Арендатор:
|
Администрация Конышевского района Курской области Юридический и почтовый адрес: 307620, Курская обл., п. Конышевка, ул. Ленина, д. 19; ОКТМО 38616151 ИНН 4609003750, КПП 460901001 УФК по Курской области (Администрация Конышевского района Курской области), л/с 04443011870, р/с 03100643000000014400 ед. каз. сч. 40102810545370000038 Отделение Курск, г. Курск, БИК 013807906, Тел. +7 (47156) 2-13-83 e-mail: konadmin@mail.ru |
|
|
|
|
|
|
|
Глава Конышевского района Курской области |
|
|
|
_____________________ Д.А. Новиков м.п. |
|
|
Приложение № 1 к договору
аренды земельного участка №___
от «___» ________ 20__ г.
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
п. Конышевка Курской области «___» ________ 20__ г.
Администрация Конышевского района Курской области, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы Конышевского района Курской области Новикова Дмитрия Александровича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _____________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице _______, действующего на основании ________, с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006г. №135-ФЗ «О защите конкуренции», в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001г. №136-ФЗ, Федеральным законом от 24.07.2002г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Законом Курской области от 19.12.2011г. №104-ЗКО «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Курской области», на основании протокола ______ №___ от ______г., подписали настоящий акт о нижеследующем:
1. Арендодатель в соответствии с договором аренды земельного участка №____ от __________20__ г. передал Арендатору, а Арендатор принял в аренду земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, обременений не зарегистрировано, расположенный на территории муниципального района «Конышевский район» Курской области, из категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, площадью 155000 кв.м., кадастровый номер 46:09:060014:8, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Курская область, Конышевский район, Захарковский сельсовет; особые отметки: для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) Земли (земельные участки) общего пользования.
2. Претензий у Арендатора к Арендодателю по передаваемому земельному участку не имеется.
3. Настоящим актом приема-передачи каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.
4. Настоящий передаточный акт составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр представляется в Управление Росреестра по Курской области.
5. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Арендодатель: Арендатор:
|
|
Приложение № 2 к договору
аренды земельного участка №___
от «___» ________20__ г.
Расчет арендной платы
|
Площадь земельного участка - всего |
кв.м. |
155000 |
|
Размер ежегодной арендной платы за участок в год, согласно итогу аукциона
|
руб. за участок |
_______ |
|
Размер арендной платы за 10 лет, всего |
руб. |
_______ |
|
в том числе размер задатка |
руб. |
_________ |
|
Сроки внесения арендной платы |
Ежеквартально до 10 марта, до 10 июня, до 10 сентября, до 10 декабря соответствующего расчетного года. |
|
|
Глава Конышевского района Курской области |
|
_______________________ Д.А. Новиков м.п. |
Приложение 4
к документации об аукционе
П Р О Е К Т П О Л О Т У № 4
ДОГОВОР №
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
п. Конышевка «___» ________ 20__ г.
Курской области
Администрация Конышевского района Курской области, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы Конышевского района Курской области Новикова Дмитрия Александровича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице _____________________, действующего на основании ________, с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, на основании протокола ____________________________ № ___ от ___________ г. заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду (по Акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора) земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, обременений не зарегистрировано, расположенный на территории муниципального района «Конышевский район» Курской области, из категории земель населённых пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 5000 кв.м., кадастровый номер 46:09:080401:32, местоположение: Курская область, Конышевский р-н, Малогородьковский сельсовет, д. Клесово, особые отметки: для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) Земли (земельные участки) общего пользования (далее – Участок). Объекты недвижимости на участке отсутствуют.
1.2. Целевое назначение и разрешенное использование участка – для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта.
2. СРОК ДОГОВОРА
2.1. Срок аренды Участка устанавливается с_____________20__ г. по _____________20___ г. Срок аренды – 20 лет с момента заключения настоящего Договора.
2.2. Договор вступает в силу с момента его регистрации в Управлении Росреестра по Курской области. В срок не позднее пяти рабочих дней с даты заключения настоящего Договора Арендодатель обязан направить в указанный орган регистрации прав заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в отношении земельного участка в порядке, установленном ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
3.1. Размер ежегодной арендной платы за земельный участок составляет - _______(__________________) руб. ____ коп., _______(________________) руб. ____ коп. в квартал.
За весь период аренды - ____________ (___________________) руб. ____ коп.
3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально на основании расчета и акта приема-передачи земельного участка один раз в квартал (до 10 марта, до 10 июня; до 10 сентября; до 10 декабря), на счет УФК по Курской области____________________ ИНН_______ ; КПП________; р/сч _______________ в Отделении Курск г. Курск. БИК___________; КБК _________; ОКТМО ____________________.
Сумма внесенного задатка в размере ___________ (___________________________) руб. ___ коп. засчитывается в счет арендной платы.
3.3. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи Участка.
Исполнением обязательств по внесению арендной платы является платежное поручение или квитанция об оплате.
Расчет арендной платы определен в приложении к Договору, которое является неотъемлемой частью Договора.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора:
- при использовании Участка не по целевому назначению,
- при использовании способами, приводящими к его порче,
- при невнесении арендной платы более чем за 2 срока подряд в соответствии с п. 3.2 Договора,
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в трехдневный срок с момента заключения Договора.
4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2 Договора.
4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.
4.2.5. В срок не позднее пяти рабочих дней с даты заключения и (или) изменения настоящего Договора направить в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в отношении земельного участка в порядке, установленном ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. При условии уведомления Арендодателя сдавать участок в субаренду гражданам при заключении договора на срок, не превышающий срока договора аренды. При этом иная переуступка права аренды третьим лицам не допускается.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора. Арендатор не вправе уступать права и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на аукционе договора аренды земельного участка. Обязательства по такому договору должны быть исполнены Арендатором лично.
4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, при этом изменение вида разрешенного использования Участка не допускается в течение всего срока действия Договора, а строительство объекта(-ов) на Участке должно быть надлежащим образом согласовано, осуществляться в соответствии с Градостроительным кодексом РФ и максимально и (или) минимально допустимыми параметрами разрешенного строительства объекта капитального строительства, установленными в соответствии с Правилами землепользования и застройки МО «Малогородьковский сельсовет» Конышевского района Курской области (Градостроительный регламент зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1)).
4.4.3. Уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных Договором.
4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.5. Обеспечить беспрепятственный доступ представителей линейного объекта или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта, к данному объекту в целях обеспечения его безопасности, в случае, если земельный участок полностью или частично окажется расположен в охранной зоне, установленной в отношении линейного объекта.
4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.7. При прекращении Договора вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии по акту приема-передачи в трехдневный срок.
4.4.8. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (Три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
4.4.9. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.4.10. Письменно в течении десяти дней уведомить Арендодателя о передаче земельного участка в субаренду гражданам.
4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и исполняют иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю проценты в соответствии со статьей 395 ГК РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Указанные проценты перечисляются Арендатором по реквизитам, указанным в п. 3.2 Договора.
5.3. В случае нарушения пункта 4.4.2 Договора, Арендатор обязан уплатить Арендодателю штраф в размере 5 (пяти) процентов от годового размера арендной платы по настоящему договору.
5.4. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванное действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.
6.2. Внесение изменений в Договор в части изменения вида разрешенного использования земельного участка не допускается.
6.3. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя, Арендатора, по решению суда на основании и в порядке, установленных гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1 Договора.
6.4. Наряду с указанными выше основаниями аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе Арендодателя по основаниям, предусмотренным п. 2 ст. 45 Земельного кодекса РФ, а именно:
1) при использовании земельного участка с нарушением требований законодательства Российской Федерации, а именно при:
использовании земельного участка не по целевому назначению или если его использование приводит к причинению вреда окружающей среде (при этом прекращение аренды земельного участка по данному основанию не допускается в установленных федеральными законами случаях);
порче земель;
невыполнении обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв;
невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;
2) при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, предусмотренными Земельным кодексом РФ;
3) в иных, предусмотренных федеральными законами случаях.
6.5. Изменение условий Договора без согласия Арендатора и ограничение установленных Договором прав Арендатора не допускаются. Если иное не предусмотрено Земельным кодексом РФ, другим федеральным законом, досрочное расторжение Договора по требованию Арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении Договора Арендатором.
7. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ
7.1. Все споры и разногласия между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации, с соблюдением претензионного порядка.
7.2. В случае невозможности разрешения указанных споров и разногласий посредством переговоров, они подлежат разрешению в суде по месту исполнения договора (нахождения земельного участка).
8. ИНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
8.1. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.
8.2. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.
8.3. Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр представляется в Управление Росреестра по Курской области.
Приложения к Договору: акт приема-передачи, расчет арендной платы.
9. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Арендодатель: Арендатор:
|
Администрация Конышевского района Курской области Юридический и почтовый адрес: 307620, Курская обл., п. Конышевка, ул. Ленина, д. 19; ОКТМО 38616151 ИНН 4609003750, КПП 460901001 УФК по Курской области (Администрация Конышевского района Курской области), л/с 04443011870, р/с 03100643000000014400 ед. каз. сч. 40102810545370000038 Отделение Курск, г. Курск, БИК 013807906, Тел. +7 (47156) 2-13-83 e-mail: konadmin@mail.ru |
|
|
|
|
|
|
|
Глава Конышевского района Курской области |
|
|
|
_____________________ Д.А. Новиков м.п. |
|
|
Приложение № 1 к договору
аренды земельного участка №___
от «___» ________ 20__ г.
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
п. Конышевка «___» ________ 20__ г.
Курской области
Администрация Конышевского района Курской области, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы Конышевского района Курской области Новикова Дмитрия Александровича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ______________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице _____________________, действующего на основании ________, с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, на основании протокола _________________ № ___ от ___________ г., подписали настоящий акт о нижеследующем:
1. Арендодатель в соответствии с договором аренды земельного участка № _____ от _______________20__ г. передал Арендатору, а Арендатор принял в аренду земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, обременений не зарегистрировано, расположенный на территории муниципального района «Конышевский район» Курской области, из категории земель населённых пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 5000 кв.м., кадастровый номер 46:09:080401:32, местоположение: Курская область, Конышевский р-н, Малогородьковский сельсовет, д. Клесово, особые отметки: для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) Земли (земельные участки) общего пользования.
2. Претензий у Арендатора к Арендодателю по передаваемому земельному участку не имеется.
3. Настоящим актом приема-передачи каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.
4. Настоящий передаточный акт составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр представляется в Управление Росреестра по Курской области.
5. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Арендодатель: Арендатор:
|
|
Приложение № 2 к договору
аренды земельного участка №___
от «___» ________20__ г.
Расчет арендной платы
|
Площадь земельного участка - всего |
кв.м. |
5000 |
|
Размер ежегодной арендной платы за участок в год, согласно итогу аукциона
|
руб. за участок |
_______ |
|
Размер арендной платы за 20 лет, всего |
руб. |
_______ |
|
в том числе размер задатка |
руб. |
_________ |
|
Сроки внесения арендной платы |
Ежеквартально до 10 марта, до 10 июня, до 10 сентября, до 10 декабря соответствующего расчетного года. |
|
|
Глава Конышевского района Курской области |
|
_______________________ Д.А. Новиков м.п. |
Приложение 4
к документации об аукционе
П Р О Е К Т П О Л О Т У № 5
ДОГОВОР №
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
п. Конышевка «___» ________ 20__ г.
Курской области
Администрация Конышевского района Курской области, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы Конышевского района Курской области Новикова Дмитрия Александровича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице _____________________, действующего на основании ________, с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, на основании протокола ____________________________ № ___ от ___________ г. заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду (по Акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора) земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, обременений не зарегистрировано, расположенный на территории муниципального района «Конышевский район» Курской области, из категории земель населённых пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 5000 кв.м., кадастровый номер 46:09:080401:33, местоположение: Курская область, Конышевский р-н, Малогородьковский сельсовет, д. Клесово, особые отметки: для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) Земли (земельные участки) общего пользования (далее – Участок). Объекты недвижимости на участке отсутствуют.
1.2. Целевое назначение и разрешенное использование участка – для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта.
2. СРОК ДОГОВОРА
2.1. Срок аренды Участка устанавливается с_____________20__ г. по _____________20___ г. Срок аренды – 20 лет с момента заключения настоящего Договора.
2.2. Договор вступает в силу с момента его регистрации в Управлении Росреестра по Курской области. В срок не позднее пяти рабочих дней с даты заключения настоящего Договора Арендодатель обязан направить в указанный орган регистрации прав заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в отношении земельного участка в порядке, установленном ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
3.1. Размер ежегодной арендной платы за земельный участок составляет - _______(__________________) руб. ____ коп., _______(________________) руб. ____ коп. в квартал.
За весь период аренды - ____________ (___________________) руб. ____ коп.
3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально на основании расчета и акта приема-передачи земельного участка один раз в квартал (до 10 марта, до 10 июня; до 10 сентября; до 10 декабря), на счет УФК по Курской области___________________ ИНН_______ ; КПП________; р/сч _______________ в Отделении Курск г. Курск. БИК___________; КБК _________; ОКТМО ____________________.
Сумма внесенного задатка в размере ___________ (___________________________) руб. ___ коп. засчитывается в счет арендной платы.
3.3. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи Участка.
Исполнением обязательств по внесению арендной платы является платежное поручение или квитанция об оплате.
Расчет арендной платы определен в приложении к Договору, которое является неотъемлемой частью Договора.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора:
- при использовании Участка не по целевому назначению,
- при использовании способами, приводящими к его порче,
- при невнесении арендной платы более чем за 2 срока подряд в соответствии с п. 3.2 Договора,
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в трехдневный срок с момента заключения Договора.
4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2 Договора.
4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.
4.2.5. В срок не позднее пяти рабочих дней с даты заключения и (или) изменения настоящего Договора направить в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в отношении земельного участка в порядке, установленном ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. При условии уведомления Арендодателя сдавать участок в субаренду гражданам при заключении договора на срок, не превышающий срока договора аренды. При этом иная переуступка права аренды третьим лицам не допускается.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора. Арендатор не вправе уступать права и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на аукционе договора аренды земельного участка. Обязательства по такому договору должны быть исполнены Арендатором лично.
4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, при этом изменение вида разрешенного использования Участка не допускается в течение всего срока действия Договора, а строительство объекта(-ов) на Участке должно быть надлежащим образом согласовано, осуществляться в соответствии с Градостроительным кодексом РФ и максимально и (или) минимально допустимыми параметрами разрешенного строительства объекта капитального строительства, установленными в соответствии с Правилами землепользования и застройки МО «Малогородьковский сельсовет» Конышевского района Курской области (Градостроительный регламент зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1)).
4.4.3. Уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных Договором.
4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.5. Обеспечить беспрепятственный доступ представителей линейного объекта или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта, к данному объекту в целях обеспечения его безопасности, в случае, если земельный участок полностью или частично окажется расположен в охранной зоне, установленной в отношении линейного объекта.
4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.7. При прекращении Договора вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии по акту приема-передачи в трехдневный срок.
4.4.8. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (Три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
4.4.9. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.4.10. Письменно в течении десяти дней уведомить Арендодателя о передаче земельного участка в субаренду гражданам.
4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и исполняют иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю проценты в соответствии со статьей 395 ГК РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Указанные проценты перечисляются Арендатором по реквизитам, указанным в п. 3.2 Договора.
5.3. В случае нарушения пункта 4.4.2 Договора, Арендатор обязан уплатить Арендодателю штраф в размере 5 (пяти) процентов от годового размера арендной платы по настоящему договору.
5.4. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванное действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.
6.2. Внесение изменений в Договор в части изменения вида разрешенного использования земельного участка не допускается.
6.3. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя, Арендатора, по решению суда на основании и в порядке, установленных гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1 Договора.
6.4. Наряду с указанными выше основаниями аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе Арендодателя по основаниям, предусмотренным п. 2 ст. 45 Земельного кодекса РФ, а именно:
1) при использовании земельного участка с нарушением требований законодательства Российской Федерации, а именно при:
использовании земельного участка не по целевому назначению или если его использование приводит к причинению вреда окружающей среде (при этом прекращение аренды земельного участка по данному основанию не допускается в установленных федеральными законами случаях);
порче земель;
невыполнении обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв;
невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;
2) при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, предусмотренными Земельным кодексом РФ;
3) в иных, предусмотренных федеральными законами случаях.
6.5. Изменение условий Договора без согласия Арендатора и ограничение установленных Договором прав Арендатора не допускаются. Если иное не предусмотрено Земельным кодексом РФ, другим федеральным законом, досрочное расторжение Договора по требованию Арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении Договора Арендатором.
7. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ
7.1. Все споры и разногласия между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации, с соблюдением претензионного порядка.
7.2. В случае невозможности разрешения указанных споров и разногласий посредством переговоров, они подлежат разрешению в суде по месту исполнения договора (нахождения земельного участка).
8. ИНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
8.1. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.
8.2. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.
8.3. Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр представляется в Управление Росреестра по Курской области.
Приложения к Договору: акт приема-передачи, расчет арендной платы.
9. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Арендодатель: Арендатор:
|
Администрация Конышевского района Курской области Юридический и почтовый адрес: 307620, Курская обл., п. Конышевка, ул. Ленина, д. 19; ОКТМО 38616151 ИНН 4609003750, КПП 460901001 УФК по Курской области (Администрация Конышевского района Курской области), л/с 04443011870, р/с 03100643000000014400 ед. каз. сч. 40102810545370000038 Отделение Курск, г. Курск, БИК 013807906, Тел. +7 (47156) 2-13-83 e-mail: konadmin@mail.ru |
|
|
|
|
|
|
|
Глава Конышевского района Курской области |
|
|
|
_____________________ Д.А. Новиков м.п. |
|
|
Приложение № 1 к договору
аренды земельного участка №___
от «___» ________ 20__ г.
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
п. Конышевка «___» ________ 20__ г.
Курской области
Администрация Конышевского района Курской области, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы Конышевского района Курской области Новикова Дмитрия Александровича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ______________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице _____________________, действующего на основании ________, с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, на основании протокола _________________ № ___ от ___________ г., подписали настоящий акт о нижеследующем:
1. Арендодатель в соответствии с договором аренды земельного участка № _____ от _______________20__ г. передал Арендатору, а Арендатор принял в аренду земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, обременений не зарегистрировано, расположенный на территории муниципального района «Конышевский район» Курской области, из категории земель населённых пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 5000 кв.м., кадастровый номер 46:09:080401:33, местоположение: Курская область, Конышевский р-н, Малогородьковский сельсовет, д. Клесово, особые отметки: для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) Земли (земельные участки) общего пользования.
2. Претензий у Арендатора к Арендодателю по передаваемому земельному участку не имеется.
3. Настоящим актом приема-передачи каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.
4. Настоящий передаточный акт составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр представляется в Управление Росреестра по Курской области.
5. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Арендодатель: Арендатор:
|
|
Приложение № 2 к договору
аренды земельного участка №___
от «___» ________20__ г.
Расчет арендной платы
|
Площадь земельного участка - всего |
кв.м. |
5000 |
|
Размер ежегодной арендной платы за участок в год, согласно итогу аукциона
|
руб. за участок |
_______ |
|
Размер арендной платы за 20 лет, всего |
руб. |
_______ |
|
в том числе размер задатка |
руб. |
_________ |
|
Сроки внесения арендной платы |
Ежеквартально до 10 марта, до 10 июня, до 10 сентября, до 10 декабря соответствующего расчетного года. |
|
|
Глава Конышевского района Курской области |
|
_______________________ Д.А. Новиков м.п. |
Документация об аукционе на право заключения договоров аренды земельных участков, расположенных на территории муниципального района «Конышевский район» Курской области 46:09:060014:6, 46:09:060014:7, 46:09:060014:8, 46:09:080401:32, 46:09:080401:33 [366.5 Kb]
|
©
2009-2024
Областное государственное унитарное предприятие «Информационный центр «Регион-Курск» Администрация сайта: (4712) 39-51-52, 39-51-53 |
305002, г. Курск, ул. М.Горького, 65 А-3, офис 7 E-mail: icrk@mail.ru |
