<< Назад | |
ПРОЕКТ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
Об утверждении Документации
об аукционе открытого по составу
участников и по форме подачи
предложений о цене по продаже
права на заключение договора
аренды земельного участка
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001г. № 136 - ФЗ, Федеральным законом Российской Федерации от 26.07.2006г. №135 - ФЗ «О защите конкуренции», Постановлением правительства РФ от 11.11.2002г. № 808 «Об организации и проведении торгов по продаже находящегося в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких участков», руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003г. № 131 – ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального района «Конышевский район» Курской области, Администрация Конышевского района Курской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить Документацию об аукционе открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 46:09:010147:86, расположенный по адресу: Курская область, Конышевский район, поселок Конышевка, улица Колхозная, разрешенное использование - для размещения многоквартирного дома в границах указанных в кадастровом паспорте земельного участка, общей площадью 1500 кв.м., согласно приложению.
2. Аукционной комиссии осуществить публикацию в газете «Трибуна», а так же разместить на официальном сайте РФ для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru и на официальном сайте муниципального района «Конышевский район» Курской области и иные процедуры, предусмотренные действующим законодательством.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания.
Глава Конышевского района Д.А.Новиков
Приложение к постановлению
Администрации Конышевского района
Курской области от _________________ №______
ДОКУМЕНТАЦИЯ ОБ АУКЦИОНЕ
Администрация Конышевского района Курской области объявляет о проведении торгов в форме аукциона, на право заключения договора аренды земельных участков.
Аукцион назначается на «11» августа 2014 г. в 10 час,00 мин. в помещении Администрации Конышевского по адресу: 307620, Курская область, п. Конышевка, ул. Ленина, д. 19. Контактный телефон 8 (47156) 2-13-83.
Аукцион проводится на основании постановления Администрации Конышевского района Курской области от 08.07.2014 года №318-па.
Продавец права – Администрация Конышевского района Курской области, юридический и почтовый адрес: 307620, Курская область, п. Конышевка, ул. Ленина д.19, контактные телефоны тел./факс 8 (47156) 2-12-55,2-17-77,2-15-36, konadmin@mail.ru.
Организатор торгов - Администрация Конышевского района Курской области, юридический и почтовый адрес: 307620, Курская область, п. Конышевка, ул. Ленина д.19, контактные телефоны тел./факс 8 (47156) 2-12-55,2-17-77,2-15-36, konadmin@mail.ru.
Аукцион является открытым по составу участников, по форме подачи заявки и по форме подачи предложений о цене предмета аукциона.
Предметом аукциона является:
Земельный участок из земель населенных пунктов, для размещения многоквартирного дома, площадь 1500 кв.м, кадастровый номер 46:09:010147:86, расположенный по адресу: Российская Федерация, Курская область, Конышевский район, п. Конышевка, ул. Колхозная. Обременения земельного участка: нет.
Начальный размер годовой арендной платы за земельный участок: 12 636-00 (Двенадцать тысяч шестьсот тридцать шесть рублей) руб.
Шаг аукциона - 5% начального размера арендной платы- 631-80 ( Шестьсот тридцать один рублей 80 коп. ) руб.
Задаток в размере 20 %- 2 527-20 (Две тысячи пятьсот двадцать семь рублей 20 коп.) руб.
Срок договора аренды – 11 месяцев
С информацией о технических условиях подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения можно ознакомиться у организатора торгов (Администрация Конышевского района Курской области юридический и почтовый адрес: 307620, Курская область, п. Конышевка, ул. Ленина д.19)
Со дня ввода объекта недвижимости в эксплуатацию, арендная плата за земельный участок, будет расчитана в соответствии с Законом Курской области от 28.12.2007 г. № 137-ЗКО «О порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Курской области или государственная собственность на которые не разграничена» и постановлением Администрации Курской области от 18.12.2008 г. № 403 «Об установлении значений коэффициентов вида разрешенного (функционального) использования земельных участков и значений коэффициентов дифференциации по видам деятельности арендаторов внутри одного вида функционального использования земельного участка, применяемых для определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Курской области или государственная собственность на которые не разграничена».
Условия участия в аукционе:
Задаток вносится до подачи заявки путем перечисления на расчетный счет Администрации Конышевского района Курской области.
Реквизиты счета для перечисления задатка
ИНН 4609003750
КПП 460901001
р/счет 40302810338073000245
БИК 043807001
ГРКЦ ГУ Банка России по Курской области, г. Курск, л/с 05443011870
ОКАТО 38236551000, ОКПО 4032221, ОГРН 1054610018792
Наименование получателя: УФК по Курской области (Администрация Конышевского района Курской области), назначение платежа – оплата за участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка (задаток).
Претенденты, задатки которых не поступили на указанный счет до 06 августа 2014 года включительно к участию в аукционе не допускаются.
Дата и время осмотра земельных участков – с 10.00 до 18.00 мин. с понедельника, по пятницу по предварительной договоренности, проезд для осмотра земельного участка на местности осуществляется на транспорте заявителя, тел. 8 (47156) 2-13-83.
Форму заявки на участие в аукционе, а также проект договора аренды земельного участка можно получить на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет www. torgi.gov.ru, на официальном сайте Администрации Конышевского района Курской области в сети Интернет konishovkiyr.rkursk.ru.
Для участия в аукционе претендентами представляются следующие документы:
- заявка по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка (2 экземпляра);
- опись представленных документов (2 экземпляра);
-платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении, подтверждающий перечисление претендентом установленного в извещении о проведении торгов задатка;
- надлежащим образом оформленная доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени претендента, если заявка подается представителем претендента;
- для юридических лиц – выписка из единого государственного реестра юридических;
- для индивидуальных предпринимателей – выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;
- для физических лиц – копии документов, удостоверяющих личность.
Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица об одобрении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент).
Все вышеуказанные документы должны быть составлены на русском языке (либо содержать надлежащим образом заверенный перевод на русский язык).
Одно лицо имеет право подать только одну заявку.
Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю под расписку.
Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются законодательством Российской Федерации.
Заявки на участие в аукционе принимаются по месту проведения аукциона (кабинет отдела земельных и имущественных отношений управления экономики, труда, земельных и имущественных отношений Администрации Конышевского района) со дня опубликования настоящего извещения по 06 августа 2014 года включительно с 9-00 час. до 18-00 час. (за исключением выходных дней), перерыв с 13-00 час. до 14-00 час.
Определение участников аукциона состоится по месту проведения торгов в 12 час.00 мин. 06 августа 2014 г.
Претендентам, не допущенным к участию в аукционе, внесенный задаток возвращается в течение трех банковских дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками аукциона, путем перечисления суммы задатка на счет претендента по реквизитам, указанным в заявке на участие в аукционе.
Подведение итогов аукциона состоится в день проведения и в месте проведения аукциона.
Выигравшим аукцион признается лицо, предложившее наибольший размер годовой арендной платы за земельный участок. Лицо, выигравшее аукцион и Администрация Конышевского района Курской области подписывают в день проведения и в месте проведения аукциона протокол о результатах аукциона.
По результатам аукциона с лицом, выигравшим аукцион, Администрация Конышевского района Курской области заключает договор аренды земельного участка в срок не позднее 5 дней со дня подписания протокола.
Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.
В случае неподписания победителем аукциона протокола результатов аукциона либо незаключения договора аренды земельного участка в установленный срок задаток остается у Администрации Конышевского района Курской области.
Участникам аукциона, которые не выиграли аукцион, внесенный задаток возвращается в течение трех банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона, путем перечисления суммы задатка на счет участника аукциона по реквизитам, указанным в заявке на участие в аукционе.
Решение об отказе в проведении аукциона может быть принято не позднее 06 августа 2014 года.
В случае отказа от проведения аукциона, признания аукциона несостоявшимися, а также отзывом претендентом принятой организатором аукциона заявки, возврат внесенного задатка осуществляется путем перечисления суммы задатка на счет претендента по реквизитам, указанным в заявке на участие в аукционе.
Главе Конышевского района
Д.А. Новикову
ЗАЯВКА
НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
п. Конышевка, Курская область 2014 г.
(полное наименование юридического лица, подающего заявку, или Ф.И.О. и паспортные данные физического лица, подающего заявку)
В лице _____________________, действующего на основании ________________________________________________________________
(Ф.И.О., должность)
принимая решение об участии в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов, для размещения многоквартирного жилого дома, площадь 1500 кв.м, кадастровый номер 46:09:010147:86 расположенный по адресу: Российская Федерация, Курская область, Конышевский р-н, п. Конышевка ул. Колхозная. Обременения земельного участка: нет.
Обязуюсь:
1. Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, опубликованном в газете «Трибуна» от «11» июля 2014 года, а также порядок проведения аукциона, установленный действующим законодательством;
2. В случае признания победителем аукциона подписать в день проведения торгов протокол об итогах аукциона, который имеет силу договора, в течение 5 (пяти) банковских дней с даты подписания протокола подписать договор аренды.
Со сведениями, изложенными в извещении о проведении аукциона, ознакомлен и согласен.
Заявка составляется в двух экземплярах, один из которых остается у Организатора аукциона, другой – у Претендента.
Юридический (почтовый) адрес и банковские реквизиты Претендента для возврата задатка:
Телефон претендента __________________
Подпись претендента (его полномочного представителя) ________________________________
М.П. «___» ______________20__г.
Заявка принята организатором аукциона:
____час.____ мин. «___» ________ 20____ г. за № ___________
Подпись уполномоченного лица организатора аукциона __________________
ДОГОВОР №_____
аренды, находящегося в государственной
собственности земельного участка
п. Конышевка «__»__________ 2014 г.
Администрация Конышевского района Курской области в лице Главы Конышевского района Новикова Дмитрия Александровича, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», и ______________________________________, действующий на основании___________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем «Стороны»,на основании протокола о рассмотрении заявок на участие в аукционе от________ №_____ заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 46:09:010147:86, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры: Российская Федерация, Курская область, Конышевский р-н, п. Конышевка ул. Колхозная. (далее – Участок) разрешенное использование - для размещения многоквартирного дома, общей площадью 1500 вк.м.
1.2. На земельном участке объекты недвижимости отсутствуют.
_2. Срок Договора
2.1. Срок аренды Участка устанавливается с________________2014 года по _________________20__ года.
2.2. Договор вступает в силу с даты его подписания сторонами.
3. Размер и условия внесения арендной платы
3.1 Размер арендной платы за участок составляет: ____________________________________________________________________ в соответствии с протоколом о приеме заявок на участие в аукционе от _________ 2014 года №__.
3.2 Сумма задатка в размере 2527-20 (Две тысячи пятьсот двадцать семь рублей 20 коп.) руб.зачисляется в счет арендной платы за земельный участок.
3.3 Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально до 10 числа последнего месяца текущего года в соответствии с приложением к договору аренды расчета арендной платы путем перечисления по следующим реквизитам:
р/ счет 40101810600000010001 УФК по Курской области (Администрация Конышевского района Курской области) в ГРКЦ ГУ Банка России Курской области г. Курск БИК 043807001 ИНН 4609003750 КПП 460901001 ОКАТО 38216551000
Код бюджетной классификации 001 111 05 013 10 0000 120
3.4 Арендная плата начисляется с даты, указанной в п. 2.1. настоящего Договора. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является копия платежного поручения.
4. Права и обязанности Сторон
4.1. Арендодатель имеет право.
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими его к порче, при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев, в случае неподписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору в соответствии с п. 3.4. и нарушения других условий Договора.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи.
4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2.
4.2.5. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами и заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца до истечения срока действия Договора.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объеме условия Договора
4.4.2. Использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.
4.4.4. Обеспечить арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.5. Письменно сообщить арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном его освобождении.
4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.7. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменениях своих реквизитов.
4.5. Арендодатель и Арендатор имеют права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5. Ответственность Сторон
5.1. За нарушения условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п.3.2 Договора.
5.3.Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируются законодательством Российской Федерации.
6.1. Все изменения и дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.
6.2. Договор, может быть, расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях Указанных в пункте 4.1.1.
6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.
7. Рассмотрение и урегулирование споров.
7.1. Все споры между сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8.1.Договор составлен в двух (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранятся у Сторон.
9. Реквизиты Сторон
Арендодатель: 307620, Курская обл., пос. Конышевка, ул. Ленина, 19.
ИНН 4609003750 КПП 460901001 № счета: 40204810300000000700
БИК 043807001 ГРКЦ ГУ Банка России по Курской области г. Курск
л/с 03500502000 ОГРН 1054610018792
Арендатор: ____________________________________________________
10. Подписи Сторон
Арендодатель: НовиковД.А. _______________
(подпись)
«______» __________2014 г.
Арендатор: ______________. ______________ -